インカムゲインについて

インカムゲインは不動産を運用することで得られる家賃収入のことを指します。
キャピタルゲインのような大きな値動きはありませんが、決められた金額が毎月入ってくるので手堅さではキャピタルゲイン以上と言っていいでしょう。
ただ、インカムゲインで得た金額が１０万円あったとしても、それがすべて収入になるわけではないのです。
管理委託会社に支払うお金、固定資産税、維持管理費など入ってくるお金だけではなく出て行くお金のことも考えておかないといざという時に大変なことになります。
オーナーは修繕をする義務があるので、それらをしないでいると入居者が退去する可能性だってあるのです。
金額の幅としてはキャピタルゲインには及びません。
ただ、インカムゲインは短期間で利益が生じるのが最大の魅力と言っていいでしょう。入居者さえいれば、毎月一定の金額が入ってくるからです。
逆に空室だけの場合は収入がなくなってしまうので気をつけなければいけません。他にも収益不動産を持っていることで相続税対策にもなります。
良い点だけではなく自然災害による大規模修繕が必要になる場合などがあります。
良い点だけを見るのではなく、しっかりと起こりえるリスクも考えながら不動産投資をするようにしてください。